Planes Maduros y Avanzados
Planes Maduros y Avanzados de Ahorro y Préstamo del INVU
Acérquese a su proyecto habitacional sin comenzar necesariamente desde la primera cuota de ahorro. Al adquirir un plan avanzado o maduro, usted puede aprovechar un contrato que ya ha acumulado parte o la totalidad de su etapa de ahorro y continuar el proceso para solicitar el financiamiento, sujeto al cumplimiento de los requisitos establecidos.
¿Qué son los planes maduros y avanzados del INVU?
Los planes maduros y avanzados son contratos del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU que ya han recorrido parte o toda su etapa inicial de ahorro.
A diferencia de un plan nuevo, estas opciones se encuentran encaminadas. Esto puede reducir el tiempo que usted deberá esperar antes de iniciar la solicitud del crédito para comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar una vivienda, adquirir un terreno o cancelar una hipoteca, según las finalidades permitidas.
Los planes conservan las características y beneficios correspondientes al Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU. La diferencia principal consiste en el avance acumulado por el contrato al momento de adquirirlo.
Diferencias entre un plan avanzado y un plan maduro
| Característica | Plan avanzado | Plan maduro |
|---|---|---|
| Etapa de ahorro | Se encuentra parcialmente completada | Se encuentra completada |
| Tiempo pendiente | Puede requerir uno o más años adicionales | Puede avanzar hacia el trámite de financiamiento |
| Recomendado para | Personas que cuentan con un ahorro previo y pueden esperar un plazo menor | Personas que necesitan iniciar próximamente el proceso de crédito |
| Paso siguiente | Continuar las cuotas hasta completar la maduración | Presentar la solicitud y los requisitos del financiamiento |
| Disponibilidad | Depende de los contratos disponibles | Depende de los contratos disponibles |
La selección debe realizarse considerando el monto del contrato, el ahorro acumulado, las cuotas pendientes, la finalidad de la inversión y su capacidad económica.
¿Qué es un plan avanzado del INVU?
Un plan avanzado es un contrato que ya cuenta con una parte de la etapa de ahorro completada. Puede ser una alternativa conveniente cuando usted dispone de recursos para adquirir el plan, pero no desea comenzar desde cero ni esperar todo el plazo de ahorro de un contrato nuevo.
Por ejemplo, algunos planes avanzados pueden contar con aproximadamente dos años de ahorro. Según el tipo de contrato y su estado, usted deberá continuar ahorrando durante el período pendiente hasta cumplir las condiciones de maduración.
¿Para quién puede ser conveniente un plan avanzado?
Esta modalidad puede ajustarse a usted cuando:
- Ya posee un ahorro disponible para invertir en la adquisición del contrato.
- Desea reducir el tiempo de espera antes del proceso de financiamiento.
- Puede continuar pagando las cuotas pendientes de manera constante.
- Todavía no necesita solicitar el crédito de forma inmediata.
Antes de adquirirlo, es importante conocer el monto suscrito, el porcentaje ahorrado, el plazo pendiente, la cuota mensual y cualquier ajuste relacionado con la cesión o continuidad del contrato.
¿Qué es un plan maduro del INVU?
Un plan maduro es un contrato que ya completó la etapa de ahorro correspondiente. Por esta razón, permite iniciar el proceso para solicitar el financiamiento sin tener que completar primero varios años adicionales de cuotas.
Para que un contrato pueda madurar, debe haber cumplido el período de ahorro del plan suscrito y tener canceladas las cuotas correspondientes.
Contar con un plan maduro no significa que el préstamo se entregue automáticamente. Usted deberá presentar la documentación requerida, demostrar su capacidad de pago, aportar la garantía correspondiente y cumplir el proceso de análisis y aprobación aplicable.
¿Para quién puede ser conveniente un plan maduro?
Puede ser una opción para usted cuando ya identificó la casa, el terreno o el proyecto que desea financiar y necesita avanzar con mayor rapidez hacia la solicitud del crédito.
También puede ser útil si desea:
- Comprar una vivienda nueva o usada.
- Construir en un lote propio.
- Comprar un terreno.
- Realizar ampliaciones, reparaciones o mejoras.
- Cancelar una hipoteca, según las condiciones aplicables.
Beneficios de adquirir un plan encaminado
Un plan maduro o avanzado puede reducir el tiempo necesario para completar la etapa de ahorro y acercarlo al financiamiento de su proyecto habitacional.
Al formar parte del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, puede acceder a condiciones como tasas fijas a partir del 7% en colones, dependiendo del plan y del plazo seleccionado.
Además, usted puede planificar la cancelación del crédito en un plazo menor que el de algunos financiamientos hipotecarios tradicionales. El plazo exacto dependerá de las características del contrato adquirido y de las condiciones aplicables al financiamiento.
Los abonos extraordinarios y la cancelación anticipada deberán revisarse según el contrato y la normativa vigente. El reglamento del Sistema de Ahorro y Préstamo contempla condiciones relacionadas con porcentajes de comisión y plazos de aplicación, por lo que no debe asumirse que todos los contratos están exentos de cargos desde el primer mes.
Calcule la inversión que necesita
Antes de elegir un contrato, estime el monto total de su proyecto y la cuota que puede mantener sin comprometer sus gastos esenciales.
La calculadora le permite comparar diferentes escenarios de inversión y tener una referencia inicial. Los resultados son estimaciones y deberán validarse de acuerdo con las condiciones del contrato seleccionado.
Cuotas de Ahorro y de Préstamo para obtener ₡40 millones
| PLAN | Ahorre el 25% | Cancele Préstamo del 75% | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Años | Cuota | Años | Cuota 7% | Años | Cuota | |
| 10 | 10 | 96.670 | 12 | 308.520 | 13 | 326.920 |
| 7 | 7 | 138.100 | 10 | 348.320 | 12 | 337.200 |
| 5 | 5 | 193.335 | 8 | 409.000 | 12 | 337.200 |
| 4 | 4 | 241.670 | 7 | 452.800 | 11 | 350.600 |
| PLAN | Ahorre el 30% | Cancele Préstamo del 70% | ||||
| Años | Cuota | Años | Cuota 7% | Años | Cuota | |
| 3 | 3 | 377.780 | 6 | 477.360 | 9 | 364.520 |
| PLAN | Ahorre el 35% | Cancele Préstamo del 65% | ||||
| Años | Cuota | Años | Cuota 7% | Años | Cuota | |
| 2 | 2 | 650.000 | 4 | 622.600 | 6 | 446.400 |
¿Ya maduró su plan y necesita tramitar el crédito?
Si usted ya completó la etapa de ahorro de su contrato, nuestro equipo puede orientarlo durante la preparación y presentación del trámite de financiamiento.
Le ayudamos a revisar la finalidad del crédito, organizar los requisitos y comprender las siguientes etapas del proceso. La aprobación final dependerá del análisis y del cumplimiento de las disposiciones correspondientes.